Звіт начальника управління фонду комунальної власності Білоцерківської міської ради

Вже майже рік Олександр Ліневич обіймає посаду начальника фонду комунальної власності Білоцерківської міської ради. Невпинно працюючи колектив фонду комунальної власності досягнув певних результатів, які позитивно позначилися на бюджеті Білої Церкви. У своєму звіті, який проходив 20 лютого 2011 р. у малому залі Білоцерківської міської ради, Олександр Станіславович керувався лише фактичними даними.

За результатами діяльності управління за 2011 рік укладено та переукладено 280 договорів оренди на нежитлові приміщення, загальною площею 26 687 м?, також укладено 22 договори купівлі-продажу (з них 14 - шляхом викупу, 6 - шляхом продажу на аукціоні та 2 - за конкурсом). Як результат - до міської казни за 2011 рік надійшло 13 380 458,58 грн. (від оренди – 7 017 942,69 грн., від приватизації – 6 362 515,89 грн.). Для порівняння за попередній 2010 рік всього укладено 15 договорів (13-шляхом викупу, 2-шляхом продажу на аукціоні).

Кошти, які надходять від оренди до загального фонду бюджету міста спрямовуються на утримання бюджетної галузі, житлово-комунального господарства та виконання міських соціальних програм. Згідно рішення Білоцерківської міської ради, ці кошти у вигляді безповоротної фінансової допомоги отримують балансоутримувачі, це в першу чергу – загальноосвітні школи, лікарні, заклади, які підпорядковані управлінню культури; тролейбусне управління та інші установи. Кошти спрямовуються на поповнення обігових коштів цих підприємств, установ, організацій.

Кошти, які надходять до бюджету розвитку від приватизації (а це 6 462 515,89 грн. за 2011 р.) дозволяють забезпечити видатки на капітальні ремонти, реконструкцію та будівництво шкіл, дитячих садків, лікарень тощо.

Щодо роботи з боржниками. Кожна організація має боржників, управління теж їх має. На момент призначення (2 березня 2011 р.) Олександра Ліневича на посаду начальника управління комунальної власності, заборгованість за орендарями перед управлінням становила 3 400 746,43 грн. На кінець 2011 року заборгованість зменшилась на 431 949,44 грн., тобто на 13%. Станом на 1 січня 2012 року заборгованість від орендної плати становила 2 968 796,99 грн.

За словами О. Ліневича управлінням активно ведеться претензійно-позовна робота у випадках, коли сума боргу відносно невелика, а в окремих випадках заявляються позови про розірвання договору оренди та примусове виселення боржників з орендованого приміщення.

За 2011 рік спільно з прокуратурою міста Біла Церква подано 31 позов, із них 27 позовів про стягнення заборгованості на суму 577 662,15 грн. та 4 позови про розірвання договорів та виселення недобросовісних орендарів.

Також за період з 1 січня 2011 року по 31 грудня 2011 року направлено 138 претензій, з них:

51 – щодо стягнення заборгованості з орендної плати та пені;

83 – щодо страхування орендованих нежитлових приміщень;

3 – щодо розірвання договорів оренди;

1 – щодо несвоєчасної сплати коштів за договором купівлі-продажу.

За підтримки міністра інфраструктури Костянтина Єфіменка були вдало проведені переговори з КП Укрпошта. В результаті цього були укладені відповідні договори оренди нежитлових приміщень, в яких розташовуються відділення. Також укрпоштою сплачена заборгованість за користування приміщеннями поштових відділень починаючи з січня 2008 року. Результатом проведеної роботи є 330 000 грн., які надійшли до міського бюджету.

На сьогоднішній день управління фонду комунальної власності йде з випередженням графіку наповнення бюджету.

Після свого звіту, Олександр Ліневич залюбки відповів на численні злободенні питання журналістів, зокрема, питання стосувалися комунального майна міста.

- Стосовно готелю «Рось» надходило багато пропозицій. І об’єктивно оцінюючи ситуацію - місту не потрібен такий готель. На сьогодні в Білій Церкві багато приватних недорогих готелів. А така споруда, з економічної точки зору, є невиправдано дорогою через опалення та енергоносії. Експертна ціна готелю складає 23 млн. грн. Зрозуміло, що продати готель «Рось» за таку ціну нереально. Тому моя пропозиція, і Василь Петрович її підтримує – у приміщенні готелю «Рось» створити єдиний комунальний центр, де будуть розміщуватися міські служби і не тільки. Це буде зручно в першу чергу для білоцерківців - фактично в одному приміщенні люди зможуть вирішити всі свої питання. Зараз моя пропозиція розглядається на профільних комісіях, і маю надію, що вона все-таки буде прийнята.

- У мене були і залишаються нормальні робочі відносини з Василем Савчуком.

- Завдяки моїй роботі як депутата і депутатського корпусу в 2011 році з міського бюджету було виділено близько 300 000 грн. на ремонт їдальні табору «Лісова казка». У цьому році планується залучити вже близько 10 000 000 грн. з державного бюджету на ремонт корпусів. Тому будемо сподіватися, що гроші все ж таки будуть виділені і за допомогою міського голови та депутатського корпусу табір запрацює у повному обсязі і нам не буде за нього соромно.

- Так, у місті багато орендарів, які колись орендували комунальне майно, але потім не схотіли сплачувати орендну плату. Тому наразі, сумісно з начальником прокуратури В.І. Мельником, ми проводимо відповідну роботу з боржниками. Я хочу звернути увагу орендарів! Вже є багато прецедентів, коли платникам, які відмовилися виконувати рішення суду, не видають візи для подорожі за кордон, також накладається арешт на їхнє майно. Будь-ласка зробіть висновки, і виконуйте свої зобов’язання, щоб не було неприємних сюрпризів.

- За рішенням міської ради, управління комунальної власності готує документи щодо передачі в концесію (різновид оренди) цілісного майнового комплексу комунального підприємства КП «Білоцерківводоканал». Не дивлячись на те, що рішення було прийнять ще рік тому, ми не поспішаємо з конкурсом, щоб ретельно вивчити всі документи, і щоб вся процедура відповідала чинному законодавству України. Я докладу максимум зусиль, щоб цей конкурс був максимально прозорим на всій території України. Ми вже маємо домовленості з 5 каналом та іншими каналами, які готові висвітлити цю подію на Всеукраїнському рівні.

- До управління таких звернень не надходило. КП ВАК - це окрема юридична структура. Зараз проходить ряд переговорів. Розглядається відповідна проектна документація. Особисто я вважаю, що майбутнє міста за виробництвом та великим капіталом. Це і робочі місця. Але все має бути під контролем. В свій час я виступав проти, але я виступав проти того, щоб кулуарно не передавалися об’єкти комунальної власності.

Зараз це підприємство працює, навіть окуповує себе. Але на його розвиток у міському бюджеті таких коштів немає. Тому я вважаю, що необхідно зробити експертну оцінку тих фондів, що залишилися і на відкритих торгах продати цей комплекс нормальному інвестору, який буде його розвивати.

По закінченню, Олександр Ліневич подякував журналістам за питання та наголосив, що управління фонду комунальної власності відкрите, публічне та готове до співпраці зі ЗМІ. Також в управлінні планується запровадити дні спілкування з пресою.